Арбитражный суд признал обоснованными все отказы комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области в выдаче лицензий управляющим компаниям.

Как сообщили на коллегии комитета, судебные иски подали компании ООО «Альтернатива плюс» (Всеволожский район), ООО «Мастер-Дом Сертолово», ООО «УК «Форт Линк» (Тосненский район), ООО «Социум-строй» (Сосновый Бор), ООО «УК ВИКИМ» (Ломоносовский район) и ООО «Никольская жилищная компания». Всем им отказано в удовлетворении исковых заявлений, а распоряжения комитета по отказу в предоставлении лицензий признаны судами законными.

В сфере деятельности управляющих компаний на основе лицензий формируется положительная судебная практика, – отмечалось на коллегии комитета. И в целом по судебным делам, связанным с исками об отмене административных наказаний (штрафов по предписаниям комитета в отношении управляющих компаний) наблюдается позитивная динамика: количество отменённых постановлений снижается. В 2015 году состоялось 153 судебных заседания: отменено всего три постановления жилконтроля. В 2014 году, для сравнения, их было 99, отменено 10.

Еще один интересный пример касается сферы защиты прав и интересов граждан. Всеволожский городской суд удовлетворил иск комитета и признал неправомочным решение по выбору управляющей компании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Иск подавался на инициатора созыва собрания. Решение принималось с учетом показаний 28 собственников жилья, представителей двух управляющих компаний и свидетелей. 

Справка.

Согласно федеральному закону (от 21 июля 2014 года № 255-фз) все управляющие организации в жилищной сфере обязаны были получить лицензию до 1 мая 2015 года. 

Лицензии выданы 304 управляющим компаниям, из них 209 осуществляют управление 12 973 многоквартирных домов Ленинградской области общей площадью более 30,7 млн кв. метров. 

Остальные УК в настоящее время не управляют МКД, но получили лицензии в соответствии с требованиями законодательства. Лицензионная комиссия отказала 48 управляющим компаниям. Массовое лицензирование УК завершилось в мае, но новые соискатели имеют право обращаться в комитет за получением лицензий. Сейчас на рассмотрении находится 13 заявлений.

В бюджет Ленинградской области по итогам лицензирования поступило 10,9 миллионов рублей от уплаты госпошлины за действия уполномоченных органов, связанные с лицензированием предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Сформирован областной реестр многоквартирных домов (МКД) по всем управляющим компаниям, получившим лицензии, информация направлена в единую российскую систему ГИС ЖКХ для внесения в федеральный адресный справочник.

Житель любого дома Ленинградской области сейчас – на сайте областного комитета государственного жилищного надзора и контроля , а вскоре и в ГИС ЖКХ сможет найти свой адрес и узнать, какая компания и как управляет домом, где он живет.